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隨著經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟案件的增加，需要進(jìn)行司法鑒定房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的數(shù)量也越來越多,司法鑒定評(píng)估由于其獨(dú)具的“公正性、嚴(yán)肅性、復(fù)雜性、精確性”區(qū)別于其他評(píng)估業(yè)務(wù)。由于司法鑒定評(píng)估往往直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，這種對(duì)立環(huán)境中的評(píng)估工作更需要提高對(duì)司法鑒定房產(chǎn)評(píng)估的主要特點(diǎn)、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)。本文從工作實(shí)踐出發(fā)，按評(píng)估工作流程對(duì)司法鑒定特點(diǎn)進(jìn)行了探討，從而分析其難點(diǎn)及其解決對(duì)策。