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1、風(fēng)險大。同正常資產(chǎn)評估相比，司法鑒定評估首先是風(fēng)險大，正常資產(chǎn)評估的評估值只是咨詢價，不是最終交易價，最終交易價是產(chǎn)權(quán)所有者定的，評估值允許在正常值10％上下浮動（國外允許20％浮動），因此，在評估時只要不要太出格，堅持獨立評估，不受外界干擾，就不會出問題。而司法鑒定評估相比風(fēng)險就大，因其直接面對當(dāng)事人，如果評估取證不準(zhǔn)、取證有誤，直接損害當(dāng)事人利益，客氣的告上法庭，不客氣的遭到非法報復(fù)。

2、時限短。正常資產(chǎn)評估有充裕的時間調(diào)查取證，而司法鑒定評估在時間上受限制，這就為評估造成不便。

3、取證難度大。正常資產(chǎn)評估由企業(yè)配合收集資料，有的企業(yè)甚至成立專門的配合評估班子，這就大大的減少了取證難度。而司法鑒定評估就不一樣了，被告方不配合，甚至銷毀資料；司法評估是追索性評估，現(xiàn)在評估前兩年的資產(chǎn)，這就需要花費大量的時間調(diào)查當(dāng)時的物價，當(dāng)時的資產(chǎn)狀況，因此更需慎重的取證。

四、司法鑒定評估難點解決對策

1.明確估價目的和范圍

在做鑒定報告時，應(yīng)要求委托方說清鑒定目的，并說清鑒定范圍，提醒委托方簽定范圍要合情、合理、合法，明確委托方要求鑒定的是標(biāo)的物的直接損失、間接損失或兩者兼有，在此有三點應(yīng)注意：

(a)要注意直接損失、間接損失范圍的確定，一定要由委托方確定，中介機構(gòu)無建議權(quán)。

(b)如果委托方提出一些不合理的評估范圍，應(yīng)有權(quán)說明情況，認(rèn)真對待，因為提出不合理的評估范圍有可能把責(zé)任推到鑒定人身上，鑒定人無必要承擔(dān)。

(c)一旦確定了鑒定范圍；就要嚴(yán)格把鑒定約定在范圍內(nèi)，不可隨意超越。

2.合理的價值定義

價值定義的準(zhǔn)確與否直接影響到估價結(jié)論的可靠性。與其他評估業(yè)務(wù)價值定義的相對確定性不同，鑒定評估的價值定義往往依估價目的和估價對象的不同，存在較大的差異，對控制估價機構(gòu)的法律風(fēng)險至關(guān)重要。舉例來說，拍賣目的情況下往往評估的是其合法轉(zhuǎn)讓條件下的市場交易價值；但對于很多分家析產(chǎn)目的下的鑒定評估，估價對象往往權(quán)屬資料不齊或受限制（例如宅基地），這就需要估價師與法官根據(jù)估價目的，堅持客觀、公正、合情、合理的原則，本著解決矛盾糾紛、維護(hù)正當(dāng)權(quán)益的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值定義。

合理的價值定義需要估價師在遵循估價基本理論的基礎(chǔ)上，與估價的根本目的相結(jié)合，避免不假思索的“市場價值”，深刻地理解“市場價值”僅僅是價值的一種形式，從根本上去規(guī)避司法鑒定評估的潛在法律風(fēng)險。