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近日，北京資產評估協(xié)會發(fā)布《北京資產評估協(xié)會懲戒委員會資產評估機構訴訟案例集》，收錄了14個資產評估機構涉訴案例，大多數(shù)案例中資產評估機構作為共同被告、唯一被告和案件第三人涉及訴訟，被原告要求法院判令評估機構賠償損失（承擔侵權責任、補充或連帶賠償責任），另外還有涉及評估服務費、評估委托合同解除、評估委托合同執(zhí)行糾紛、評估公司股東身份及股權結構爭議、評估機構業(yè)務資格爭議以及資產評估行政監(jiān)管職責爭議等方面。

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案例九：關于評估公司甲、自然人乙、評估公司丙虛假證明文件案
  
【裁判文書號】
福建省泉州市中級人民法院刑事裁定書（2018）閩05刑終1299號
 
【典型意義】
評估人員如何保護自己，避免無謂的訴訟是評估行業(yè)所面臨的共同問題。評估機構提供的中介服務，在經(jīng)濟行為出現(xiàn)糾紛后，一般先在經(jīng)濟行為的當事人之間解決，但如果無法從對方當事人獲得足夠的保障，有關經(jīng)濟行為主體可能會尋求從提供服務的中介機構獲得賠償。即使評估人員已經(jīng)根據(jù)專業(yè)準則和行業(yè)慣例做了必要的工作，這種訴訟風險也是存在的，應當引起評估人員的重視，評估人員應當根據(jù)專業(yè)要求勤勉盡責，避免一切疏忽。
 
【案件焦點】
1.評估公司甲與評估公司丙的業(yè)務合作符不符合評估相關規(guī)定；
2.評估機構是否有主觀故意出具虛假證明文件的動機；
3.商標權估值虛高的依據(jù)是否充分，估值虛高是否等同于提供虛假證明文件；
4.商標權評估報告是否造成了銀行損失。
 
【基本案情】
中國農業(yè)銀行委托評估公司甲對ABC的房地產和XYZ系列商標進行評估，評估目的為抵押貸款提供價值參考依據(jù)，評估公司甲接受委托后向委托方按正常流程出具了房地產評估報告，評估值6,631.70萬元，同時向ABC搜集了商標權評估的相關資料，撰寫了商標權評估報告初稿，然后交給合作單位評估公司丙審核，并以評估公司丙名義出具商標權評估報告，評估值21,300.00萬元。評估公司丙在該項業(yè)務中收取評估費用1.25萬元，但未與中國農業(yè)銀行簽訂資產評估委托合同。
中國農業(yè)銀行接收了評估公司丙出具的商標權評估報告，向ABC提供了4,600.00萬元續(xù)期貸款。該筆貸款到期后，ABC未向農業(yè)銀行償還該筆貸款。故農業(yè)銀行對評估公司甲及其法人自然人乙、評估公司丙及其法人巫XX提起訴訟。