女人被狂C到高潮视频网站,亚洲日本一区二区三区在线,亚洲另类激情综合偷自拍图,天堂√在线中文官网在线

（2）利率（Interest Rate）

利率是計(jì)算租金的基礎(chǔ)。在資金市場上，利率種類很多。在同一時(shí)期，因條件和來源不同形成很大差別，按時(shí)間可劃分為長期利率和短期利率。劃分標(biāo)準(zhǔn)以1年期為準(zhǔn)，1年內(nèi)的利率為短期利率。國際間融資使用的短期利率一般為倫敦銀行間同業(yè)拆借利率（LIBOR）加上一個(gè)利差。短期利率有時(shí)還用在寬限期內(nèi)的利息計(jì)算。用款期在1年期以上，使用的是長期利率。

（3）還租期數(shù)（Number 0f rerms）

還租期數(shù)指租賃期間的租金結(jié)算或還款次數(shù)。一般以半年支付一次租賃為宜，此種情況下期數(shù)等于年數(shù)乘2，使用年利率時(shí)，應(yīng)折算成半年使用期的利率后方可參加運(yùn)算。此時(shí)的利率為表面利率，比實(shí)際利率計(jì)算的結(jié)果要稍高一些。有些國家規(guī)定融資租賃每半年還一次租金，政府參與的租賃項(xiàng)目每個(gè)季度償還一次租金。對于承租人來說，如不考慮匯率對租金的影響，總希望租期長，每年支付期數(shù)多，使每期租金相對少一些，以便減少每期還債壓力，但實(shí)際利率和表面利率的差距會因此增大，租金總額隨之增加。出租人則希望租期不要過長以免加大資金回收風(fēng)險(xiǎn)，但每期租一賃的金額增加反而使租賃回收難度增大，容易降低租賃資產(chǎn)的質(zhì)量。租期 在客觀上受租賃物件的使用壽命、法定折舊年限的規(guī)定以及項(xiàng)目可行性報(bào)告財(cái)務(wù)分析中投資回收期的限制。

（4）租賃殘值（Future Value）

租賃殘值就是融資租賃合同中預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)，預(yù)留時(shí)的剩余融資 成本的未來價(jià)值，主要為租賃結(jié)束時(shí)物件需要留購、退租或續(xù)租時(shí)的處理提供依據(jù)。

（5）先付與后付

除了各種參算因子對租金的影響外，租金支付方式也是影響租金多少的重要因素。支付方式有起租即付（先付）和到期付款（后付）之分。先付是指每期期初付款，即起租時(shí)首次還租，以后備期按期還租。后付是指每期期末付款，即起租后第一期到期日為還款日，以后備期按期還租。先付方式因占用本金時(shí)間短了l期，在相同租賃條件下（各參算因子不變），每期租金和租金總額比后付方式要少。

融資租賃中的項(xiàng)目評估

融資租賃如同投資一樣，需要考慮效益和風(fēng)險(xiǎn)。為了取得利益，降低風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失，出租人和承租人都要對項(xiàng)目整體的現(xiàn)狀和未來進(jìn)行全方位、多層次、多變量的科學(xué)評估。承租人評估項(xiàng)目的主要目的是考慮在融資租賃的條件下，核算扣除融資成本后的收益能否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，爭取最大限度地減少投資風(fēng)險(xiǎn)。出租人主要評估承租人的還款能力、負(fù)債能力、資金回收的安全性和項(xiàng)目的可行性，減少租金回收風(fēng)險(xiǎn)。

1、項(xiàng)目評估的主要步驟