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四、資產(chǎn)評估有助于社會再生產(chǎn)的順利進(jìn)行

       社會再生產(chǎn)只有保持適當(dāng)?shù)谋壤拍茼樌M(jìn)行。要協(xié)調(diào)社會再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價(jià)值；要擴(kuò)大再生產(chǎn)，進(jìn)行再投資，必須考慮技術(shù)進(jìn)步、物價(jià)指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價(jià)格的影響。在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場價(jià)格是經(jīng)常變動的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價(jià)值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值同實(shí)際市場價(jià)格存在較大的差距。特別是近幾年來我國的物價(jià)指數(shù)增長較快，使兩種價(jià)格的差異更為突出。因此，以通過市場現(xiàn)值和重置成本等為基礎(chǔ)重新評估資產(chǎn)價(jià)值，是解決資產(chǎn)補(bǔ)償不足問題的重要途徑，使社會再生產(chǎn)能順利進(jìn)行，這在科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異的今天，尤其特別重要。

你知道土地評估的意義嗎？

      土地評估是專業(yè)人員依據(jù)土地評估的原則，土地評估理論等對土地的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性等進(jìn)行分析，對可能影響土地收益的因素進(jìn)行考慮，并最終綜合評定土地價(jià)格，土地評估行業(yè)在市場上已經(jīng)越來越多，它的存在有很重要的意義

一、土地評估有利于土地交易順利進(jìn)行

       隨著社會經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國土地交易變得日趨頻繁，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值也隨時(shí)變動，再加上土地交易市場有著地域性的特點(diǎn)，因此，在土地交易市場上很難獲得土地的完整價(jià)格資料。除了專業(yè)的土地經(jīng)營公司，普通人很少具備這方經(jīng)驗(yàn)， 因此在進(jìn)行土地交易之時(shí)，有必要對土地事先進(jìn)行評估以確定其價(jià)值。只有經(jīng)過專門的土地評估機(jī)構(gòu)通過搜集資料對土地進(jìn)行專業(yè)的分析評估，確定其價(jià)值，土地交易雙方彼此才不至于擔(dān)心自身吃虧上當(dāng)，從而使得土地交易得以順利進(jìn)行。

二、土地評估有利于完善土地市場

       首先，自從我國開始改革土地使用制度以后，土地逐漸由以前的無償使用轉(zhuǎn)變?yōu)橛袃斒褂茫?使得土地市場得以逐步建立，這就需要完善土地市場，通過市場來配置土地資源。

       當(dāng)前我國土地配置趨向多樣化，有行政劃撥、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、作價(jià)入股以及土地出讓等多種形式。市場配置范圍逐步擴(kuò)大，行政劃撥范圍正在逐步縮小。而要實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的市場配置，其基礎(chǔ)就是要量化土地資產(chǎn)， 土地評估正是量化的基本手段。