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附件問題

      1. 大多數(shù)估價機構(gòu)未附現(xiàn)場勘察表，即使有附上現(xiàn)場勘察表的，表格內(nèi)容未填數(shù)據(jù)缺項嚴(yán)重。

      2. 采用市場比較法估價的，沒有附比較案例的照片，無法說明案例是否真實有效。

      3. 多數(shù)估價機構(gòu)缺乏估價師在現(xiàn)場查勘照片，無法體現(xiàn)是否為估價師本人到實地勘察后做出評估報告。

06

對策和建議

      1. 土地估價師協(xié)會作為行業(yè)自律組織，應(yīng)加強網(wǎng)絡(luò)動態(tài)監(jiān)督，對評估機構(gòu)進行不定時的審核抽查，加大對損害土地估價行業(yè)形象的估價機構(gòu)和人員處罰力度，營造公平守信的競爭環(huán)境。

      2. 加強估價人員職業(yè)素質(zhì)和道德的培養(yǎng)，重視從業(yè)人員法律、法規(guī)和思想道德教育，提高土地估價師的責(zé)任感和風(fēng)險防范意識。

      3. 強化土地估價師繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，通過理論測試，和對實際案例的分析考核等手段促進估價人員學(xué)術(shù)交流探討，更新優(yōu)化評估人員理論和實踐技能，提升評估人員業(yè)務(wù)水平和競爭力。

      4. 嚴(yán)格土地估價報告附件的審查，如：估價師到現(xiàn)場查勘照片，比較案例實物照片等，杜絕無資質(zhì)機構(gòu)和人員以土地估價機構(gòu)和估價師的名義進行執(zhí)業(yè)評估。

隨著土地行業(yè)的不斷發(fā)展，土地估價面臨的各種機遇和挑戰(zhàn)也不斷增加，土地估價機構(gòu)及人員只有不斷提高優(yōu)化自身綜合素質(zhì)和競爭力，才能滿足市場要求，保證土地估價成果的質(zhì)量。                       1.