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【國資委重磅文件】關于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關事項的通知（國資發(fā)產(chǎn)權規(guī)[2024]8號）

來源: | 作者:佚名 | 發(fā)布時間 :2024-01-24 | 6638 次瀏覽: | 分享到:

第十六條審核特別事項說明，應當關注是否結合或引用其他盡職調(diào)查情況，充分披露可能對估值結論影響重大的事項形成的原因、性質(zhì)、對估值結論可能產(chǎn)生的影響以及在估值過程中如何予以考慮。對不適宜在估值報告中披露且可能對估值結果影響重大的事項，企業(yè)是否形成專項處理意見。

第十七條審核蓋章或簽字時，應當關注估值報告的蓋章或簽字是否符合被估值對象所在國家、區(qū)域的法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定。

第十八條審核估值報告的附件時，應當關注是否包括與估值目的相對應的經(jīng)濟行為批準文件、被估值對象核心資產(chǎn)的權屬證明文件(如有)、財務資料、估值業(yè)務委托合同中與估值工作相關的內(nèi)容頁、被估值企業(yè)和估值機構營業(yè)執(zhí)照(如有)、估值機構和估值人員獨立性聲明、其他對估值報告或估值結論有重要支撐作用的相關材料。

第三章估值方法審核要點

第十九條審核收益法及其衍生方法時，應當關注是否滿足未來收益可以合理預測，主要風險可以考量，重要參數(shù)可以計量，收益期限能夠確定等條件。

第二十條審核收益法模型，應當關注是否結合企業(yè)資本結構、經(jīng)營模式、發(fā)展階段、收益情況等因素進行選擇；是否形成被估值對象的收入、成本及費用、折舊攤銷、營運資金、折現(xiàn)率等完整的預測表，是否在條件允許時，形成資本性支出、非經(jīng)營性資產(chǎn)及負債的預測表；是否充分結合宏觀經(jīng)濟情況、行業(yè)情況、企業(yè)歷史年度及估值基準日經(jīng)營情況以及未來發(fā)展規(guī)劃等因素，充分說明主要參數(shù)預測和計算依據(jù)。

第二十一條審核市場法及其衍生方法，應當關注可比公司或可比交易案例是否能夠獲得，與被估值對象是否具有可比性，對價值影響因素存在的主要差異是否可以修正。

第二十二條審核市場法選取的價值比率或分析模型，應當關注是否符合被估值對象的行業(yè)特點、盈利模式等；是否對可比對象和被估值對象所處行業(yè)、行業(yè)地位、企業(yè)規(guī)模、盈利模式、主要財務數(shù)據(jù)等進行分析比對，是否對存在的差異進行修正，并說明修正依據(jù)。采用可比交易案例估值時，還需關注是否對可比交易案例和被估值對象的交易時間、交易條件、交易股比等進行分析比對，是否對存在的差異進行修正，并說明修正依據(jù)。

第二十三條審核資產(chǎn)基礎法及其衍生方法，應當關注被估值對象資產(chǎn)負債表及表外各項資產(chǎn)、負債是否可識別，各項資產(chǎn)、負債的價值是否可判斷、可估算。

第二十四條審核資產(chǎn)基礎法相關參數(shù)，應當關注是否說明各項資產(chǎn)、負債重置成本的構成要素，是否結合被估值對象的實際情況以及影響其價值變化的條件，充分考慮可能影響資產(chǎn)貶值的因素，是否合理確定各項貶值。主要資產(chǎn)、負債是否選取典型案例，是否描述估值過程、方法、參數(shù)選取及結論等。