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?天昊國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估集團有限公司
金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見(試行)
來源: | 作者:佚名 | 發(fā)布時間: 2021-07-26 | 9502 次瀏覽 | 分享到:


二、債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告的封面及目錄


(一)報告封面應(yīng)當載明下列內(nèi)容:


1.項目名稱;


2.報告編號;


3.評估機構(gòu)全稱;


4.報告提交日期;


5.報告封面可載明機構(gòu)標識。


(二)報告的目錄在報告封二排印,列示主要章節(jié)的內(nèi)容和頁碼。


(三)報告可視需要合并裝訂或分冊裝訂(摘要、正文和備查文件)。


三、債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告正文


債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告正文應(yīng)當包括如下基本內(nèi)容:


1.首部;


2.緒言;


3.委托方、債務(wù)人及債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方簡介;


4.分析目的;


5.價值類型;


6.分析范圍;


7.分析基準日;


8.分析原則和依據(jù);


9.分析思路和過程;


10.分析結(jié)論及使用提示;


11.特別事項說明;


12.債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告的法律效力;


13.報告提交日期;


14.尾部。


(一)首部


1.標題。標題應(yīng)當簡練明晰,含有“×××債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告書”字樣;


2.報告書序號。序號應(yīng)當包括評估機構(gòu)特征字、文本種類特征字、年份、文件序號等。


(二)緒言


應(yīng)當明確債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告的委托方全稱、受委托評估事項的基本內(nèi)容及評估工作開展的整體情況等。


(三)委托方、債務(wù)人及債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方簡介


1.應(yīng)當介紹委托方、債務(wù)人及債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方的主要情況,包括名稱、注冊地點、法定代表人、企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營情況等;


2.應(yīng)當明確委托方、債務(wù)人及債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方的關(guān)系,并解釋這些關(guān)系對債權(quán)資產(chǎn)價值分析結(jié)論的影響。


(四)分析目的


明確委托方需求,了解委托方將此次債權(quán)資產(chǎn)價值分析所要應(yīng)用的經(jīng)濟行為。


(五)價值類型


注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當根據(jù)價值分析目的明確價值類型,并給出定義。


(六)分析范圍


1.根據(jù)委托方、債務(wù)人及債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方提供的資料等情況,確定債權(quán)資產(chǎn)價值分析的范圍是債權(quán)本身,還是為實現(xiàn)該債權(quán)權(quán)利而涉及的其他資產(chǎn);


2.明確債權(quán)資產(chǎn)價值分析范圍所對應(yīng)的資產(chǎn)范圍,包括實物類資產(chǎn)、股權(quán)類資產(chǎn)、債權(quán)資產(chǎn)及其他資產(chǎn)形式;


3.由于債權(quán)資產(chǎn)價值分析的特殊性,在確定范圍的過程中應(yīng)當保持與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)和溝通,確定范圍的基本原則是這些資產(chǎn)(或負債)對債權(quán)資產(chǎn)價值分析的結(jié)論會產(chǎn)生實質(zhì)性影響。


(七)基準日


1.明確基準日的日期;


2.明確確定基準日的理由和成立條件;


3.明確基準日對價值分析結(jié)論的影響程度。


(八)分析原則和依據(jù)


1.明確債權(quán)資產(chǎn)價值分析的公認原則,重點闡述債權(quán)價值分析的特殊原則;


2.明確債權(quán)資產(chǎn)價值分析的行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)。


(九)分析思路和過程


1.說明債權(quán)資產(chǎn)價值分析過程中選用的分析方法以及選用該方法的依據(jù)或原因;